房产更名需要多少钱

房产更名需要的费用因具体情况而异，主要包括以下几种情况：

夫妻间加名

如果是婚后加名，一般只需要缴纳少量的工本费和登记费，费用在几十元到一百多元不等。

非夫妻间加名

赠与方式：

契税：按房产评估价值的3%左右缴纳。

公证费：一般为房产评估价值的1%左右。

印花税：一般为房产评估价值的0.05%。

登记费、工本费：一般在几十元到一百多元不等。

买卖方式：

契税：根据房产面积和购买人的房产套数等因素确定税率，一般首套房90平方米以下为1%，90平方米以上为1.5%；二套房90平方米以下为1%，90平方米以上为2%。

个人所得税：如果出售方满足“满五唯一”条件，可以免征个人所得税；否则，需要缴纳房产增值部分的一定比例，一般为20%或房产交易价格的1%。

增值税：如果房产购买未满两年，需要缴纳增值税，税率一般为5%左右；满两年则免征增值税。

登记费、工本费：一般在几十元到一百多元不等。

建议

夫妻间加名：费用较低，只需缴纳工本费和登记费。

非夫妻间加名：若选择赠与方式，费用主要包括契税、公证费和登记费等；若选择买卖方式，费用包括契税、个人所得税、增值税及登记费等。具体费用需根据房产评估价值和当地政策确定，建议在办理前咨询当地房产管理部门以获取最准确的信息。