购房委托如何办

办理购房委托的步骤如下：

选择委托人

选择买家信任的亲友或专业房产代理人作为委托人。

考虑委托人的信誉、经验和专业能力。

签订委托协议

双方需签订正式的委托协议，明确委托事项、权限范围、费用分配及违约责任等关键条款。

准备相关材料

委托人需准备的材料包括：

买家的身份证明

购房资金证明

委托书等。

公证委托时还需提供：

委托人及受托人的身份证件（原件或复印件）

法人资格证明（如适用）

相关的房产证明材料（如购房合同、房产证等）。

提交审核

将准备好的材料提交给房产交易中心或相关部门进行审核。

审核通过后，委托人即可代表买家进行房产的选购、谈判及签约等操作。

办理公证

委托人需亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并提供所需材料。

公证处会对所出售房屋的具体情况进行详细了解，并进行审核。

审核通过后，公证员会与委托人预约时间进行在线视频公证，并在视频过程中签字。

公证完成后，公证书会邮寄给委托人。

注意事项

受托人只能是直系亲属，且房产委托不可以指定收款账户。

委托书视频公证后，出具的公证书无法再进行修改。

办理委托期限一般为2年，直系亲属则不超过10年。

通过以上步骤，您可以顺利办理购房委托，确保整个购房过程的法律效力和操作便利性。