什么叫农房

农房，也称为农民房或农村住宅，是指在农村地区供村民居住的房屋。以下是农房的一些主要特点：

土地性质：

农房建设通常占用集体所有土地，而商品房则占用国有建设用地。

取得方式：

农房一般只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。

土地使用年限：

农房的土地使用年限没有具体规定，而商品房用地的土地使用年限通常是70年，到期后可以自动续期。

交易条件：

农房通常只能在本村集体经济组织内部交易，不得抵押；商品房可以在市场上出售、租赁和抵押，交易自由度更高。

设计与建造：

农房的设计和建造通常较为简单，多数情况下农户会根据自身需求和喜好自行决定建筑的外观和布局，有时也会请施工队伍进行修建。

功能用途：

农房不仅是农民的居住场所，还常常用于农业生产、储存和加工等。

随着社会的发展，一些农民在修建房子时开始寻求专业设计，使得农民房的建筑质量和美观性得到提升。此外，在快速城市化的进程中，一些城中村的农房因为集中建设和出租而形成了特殊的社区景观。