房子转卖需要什么手续

卖房子过户需要以下手续：

签订房屋买卖合同

买卖双方通过协商达成一致后，签订一式三份的房屋买卖合同。

合同应当载明双方当事人的姓名或名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和四面界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项。

申请过户

买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。

需要携带的证件包括：身份证、户口簿、结婚证（如果有）、村委会同意过户的证明、过户确权审批表等。

缴纳税费

根据房屋的自身情况缴纳相应的税费，包括契税、营业税、个人所得税、印花税等。

税费的具体构成和缴纳比例根据交易房屋的性质和当地的规定而定。

办理产权转移过户手续

缴纳税费后，买卖双方携带所有证明材料去房产管理部门办理过户手续。

过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下。

领取房屋产权证书

新业主凭身份证本人到发证部门申领新的产权证。

过户后一般20天（不含法定节假日）就能领取新房屋产权证书。

结清相关费用

卖方需要结清物业费、水电燃气费等杂费。

买方需要将尾款支付给卖方，并冻结在银行账户中，过户完成后解冻并付给卖方。

总结：

卖房子过户需要签订详细的房屋买卖合同，双方共同向房地产管理部门申请过户，并缴纳相应的税费，最后办理产权转移过户手续并领取新的产权证。整个过程中，双方当事人都需要携带必要的证件，并且要确保所有步骤和手续都符合法律法规的要求。