赎楼贷是什么意思

赎楼贷是一种 过渡性贷款，用于帮助借款人归还其拟交易房产在原贷款银行的贷款余额。具体来说，当消费者想要出售房屋但房贷尚未还清时，可以向另一家银行申请赎楼贷款。这种贷款通常以第三方或房产作为担保，以确保贷款的安全。一旦贷款还清，房屋就可以自由转让给买家。

赎楼贷的流程通常包括以下步骤：

1. 房地产买卖双方达成协议并签署买卖协议。

2. 卖方选择一家银行申请赎楼贷款，买方则申请二手楼按揭贷款，并提交必要的银行资料及资金监管手续。

3. 买方通过贷款银行审批后，银行发放赎楼贷款。

4. 卖方使用这笔贷款归还其在原贷款银行的房贷。

5. 贷款还清后，卖方将房产证赎出，房屋便可以自由转让给买方。

需要注意的是，赎楼贷款通常需要支付一定的担保费用，费用标准根据不同银行和担保公司的规定而异。此外，赎楼贷款也存在一定的风险，例如借款人可能无法按时还款，导致房屋被拍卖等。因此，在申请赎楼贷款时，借款人应仔细评估自身还款能力，并选择信誉良好的银行和担保公司。