买房过户要交哪些税

买房过户需要交纳的税费包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率不同。

普通住宅（满足一定条件）：房款的1.5%

非普通住宅或面积超过144平米：房款的3%

首次购房且面积在90平米以下：房款的1%

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%

交易费

3元/平方米

测绘费

1.36元/平方米

权属登记费和取证费

一般情况在200元内

个人所得税

卖方需缴纳，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

营业税

全额的5.5%（房产证没有满5年的）

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

城建税和教育费附加税

营业税的7%和3%

其他费用

继承或赠与过户可能涉及遗产税等其他税费

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳

维修基金、物业管理费等（根据具体情况而定）

建议在办理房屋过户时，详细了解当地的具体政策和税率，以确保合规并优化税费支出。