银行审批贷款看什么

银行在审批贷款时会综合考虑多个因素，以下是一些主要的审查要点：

征信报告

银行会查询借款人的征信报告，了解其信用历史，包括信用卡使用情况、贷款还款记录和逾期情况等。良好的信用记录是获得贷款的重要前提。

收入证明和银行流水

收入证明和银行流水能够直观体现借款人的还款能力。银行通常要求月收入不低于房贷月供的两倍，如果借款人还有其他贷款，则要求月收入不低于现有贷款和房贷月供之和的两倍。

年龄和职业

借款人的年龄和职业可以反映其还款能力和稳定性。银行一般要求借款人年龄在18-65周岁之间，其中25-40周岁的群体更受欢迎。职业方面，如公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群更容易获得银行青睐。

负债情况

银行会审查借款人的负债情况，包括其他未还清的贷款和信用卡欠款。高负债可能会影响借款人的还款能力，从而被拒贷。

婚姻状况

已婚人士通常比单身人士更稳定，夫妻双方共同申请贷款可以提高审批通过的几率，也容易获得更高的贷款额度。但银行也会对配偶的征信进行审查。

现有房屋状况

对于购房者，银行会审核其名下已有的房屋套数和还款情况，这直接关系到后续购房的贷款首付比例和利率。

贷款用途

银行会审查贷款用途是否合法合规，例如购房、装修、经营周转等。明确的贷款用途有助于银行制定审批标准。

其他因素

银行还会考虑借款人的品行、还款意愿、抵押物（如有）的流动性等。此外，借款人的职业稳定性、所属行业及其在行业中的地位也是银行考察的重点。

综上所述，银行在审批贷款时会从多个角度综合评估借款人的信用状况、还款能力和稳定性，以确保贷款的安全性和合规性。建议借款人在申请贷款前，提前准备好所有相关证明材料，并保持良好的信用记录，以提高贷款审批的通过率。